Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sinsheim

Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Sinsheim bieten wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss zum Kauf an.

Das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus Sie das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC, den Abstellraum sowie das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich ist über einen separaten Flur zugänglich und dadurch angenehm von den Schlafräumen getrennt. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die als eigener Raum ausgeführt ist. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem bietet das helle Wohn- und Esszimmer direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss sind in einzelnen Räumen leichte Dachschrägen vorhanden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 15.000 Euro.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eventuelle Renovierungsmaßnahmen können nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Sinsheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegender Wohnbebauung. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Sinsheimer Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A6 sind auch die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Heilbronn bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege für einen hohen Erholungswert und unterstreichen die Wohnqualität dieser Lage.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Beachtung, das tatsächliche Baujahr der Heizung ist 2019. Im Energieausweis ist jedoch fälschlicherweise das Jahr 1994 angegeben.