Flexible Halleneinheit in Obergimpern – ideal für Gewerbe & Lager

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- bzw. Gewerbehalle im Bad Rappenauer Stadtteil Obergimpern in der Stadt Bad Rappenau. Die Lage bietet ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Umfeld mit schneller Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte im Raum Heilbronn und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Halle eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Abstellfläche für Fahrzeuge und Maschinen. Durch die funktionale Bauweise ist eine flexible Nutzung für verschiedene gewerbliche Zwecke möglich.

Die Nutzfläche beträgt ca. 51 m² (6,00 m x 8,50 m). Die Hallenhöhe wurde auf 2.50 Meter mit einer Holzbalkendecke abgehängt und bietet somit weiteren Stauraum. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges, ca. 4,00 m hohes doppelflügeliges Tor, das eine problemlose Ein- und Ausfahrt ermöglicht.

Ein Stromanschluss ist vorhanden und ermöglicht den Einsatz von elektrischen Geräten oder Beleuchtungssystemen direkt vor Ort. Die Andienung der Halle ist unkompliziert und erfolgt über eine fest befestigte Zufahrtsfläche, die auch für schwerere Fahrzeuge geeignet ist.

Das Objekt wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Besonders interessant für Gewerbekunden: Es besteht die Möglichkeit, insgesamt drei baugleiche Halleneinheiten anzumieten, die direkt nebeneinander als zusammenhängende Einheit errichtet wurden. Dadurch lassen sich flexible Flächenlösungen für unterschiedlichste Anforderungen realisieren – von Einzelnutzung bis hin zu größeren gewerblichen Konzepten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bad Rappenauer Stadtteil Obergimpern, einem ruhigen, zugleich aber auch gewerblich und gemischt genutzten Standort im wirtschaftlich starken Landkreis Heilbronn.

Der Standort überzeugt insbesondere durch seine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die sehr gut erreichbaren Autobahnen besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Heilbronn, Sinsheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung.

Das Umfeld ist durch eine gewachsene Struktur aus Wohnbebauung sowie kleineren Gewerbeeinheiten geprägt. Im weiteren Umfeld der Stadt Bad Rappenau haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister angesiedelt. Diese Mischung schafft ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit guten Voraussetzungen für Geschäftskontakte und lokale Netzwerke.

Auch die Nahversorgung ist im nahen Umfeld sowie im Kerngebiet von Bad Rappenau sehr gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und erhöhen die Standortattraktivität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Insgesamt bietet der Standort in Obergimpern optimale Bedingungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare, ruhige und zugleich wirtschaftlich angebundene Lage im Raum Bad Rappenau suchen.