761 m² Baugrundstück mit Südausrichtung – voll erschlossen & ohne Bauzwang

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 761 m² in ruhiger Wohnlage von Neckarbischofsheim. Dank der vorteilhaften Südausrichtung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Mit einer Grundstücksgröße von etwa 30 x 25 Metern eröffnet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine großzügige Bebauung im Rahmen der geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans. Die Zufahrt erfolgt über einen Weg.

Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Ausgewiesen ist ein reines Wohngebiet (WR) mit folgenden Festsetzungen:

Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern
ein Vollgeschoss sowie ein Untergeschoss
maximal zwei Wohneinheiten
Dachneigung von 10° bis 30°
Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans bebaut werden. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie den Zeitpunkt der Bebauung flexibel nach Ihren persönlichen Vorstellungen wählen können.

Der Bebauungsplan liegt vor und stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses großzügige Baugrundstück mit idealer Südausrichtung zu sichern und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neckarbischofsheim im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Infrastruktur. Darüber hinaus verfügt Neckarbischofsheim über ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Sinsheim, Bad Rappenau, Waibstadt und Mosbach. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 sind auch Heidelberg, Heilbronn und die weiteren Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar.

Das Grundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims in einem attraktiven Wohnumfeld.