Baugrundstück im Wohngebiet „Kleines Dörfle“ in Helmstadt

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Helmstadt-Bargen bietet sich die attraktive Gelegenheit, ein ca. 1.050 m² großes Baugrundstück im Wohngebiet „Kleines Dörfle“ zu erwerben.

Das Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und verfügt über einen gültigen Bebauungsplan, der bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden kann. Damit sind die wesentlichen baurechtlichen Rahmenbedingungen für eine individuelle Bebauung bereits festgelegt.

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse (II bzw. I + 1/2).

Weitere baurechtliche Vorgaben, Festsetzungen und Details sind dem gültigen Bebauungsplan zu entnehmen. Dieser kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
Lage: Helmstadt-Bargen, Wohngebiet „Kleines Dörfle“
Gebietsausweisung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Zulässige Vollgeschosse: bis zu II
Bebauungsplan: vorhanden und auf Wunsch erhältlich

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Helmstadt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie des öffentlichen Nahverkehrs. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder und Wälder einen hohen Freizeit- und Erholungswert.