Neuwertig, modern und familienfreundlich – Doppelhaushälfte mit Garten & Garage

Beschreibung

Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und werden durch ca. 10 m² Nutzfläche ergänzt. Als moderner Neubau erfüllt das Haus hohe Ansprüche an Bauqualität und Energieeffizienz und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die offene Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum und schafft praktische Ordnung im Alltag.

Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Studio mit knapp 30 m² Wohnfläche, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch einen zweiten Technikraum, der zusätzliche Funktionalität bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen.

Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und einem durchdachten Grundriss. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Wohnbereiche sowie der eigene Garten machen das Objekt zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.

Lage

Gemmingen vereint die Vorzüge eines idyllischen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus bietet die Gemeinde ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden die weitläufigen Grün- und Naturräume der Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Über die B293 sind Eppingen und Heilbronn bequem erreichbar, während die nahegelegene A6 eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsräume ermöglicht. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den Anschluss an die Stadtbahnlinie S4, wodurch auch die umliegenden Städte komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Gemmingen steht damit für eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Ein Standort, der Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Vorzüge einer guten regionalen Anbindung verzichten zu müssen – und damit ideale Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause schafft.