Baugrundstück in Sinsheim-Steinsfurt – 703 m² für Ihr individuelles Bauvorhaben

Beschreibung

Das ca. 703 m² große, bereits erschlossene Grundstück befindet sich in Steinsfurt, einem Ortsteil der Stadt Sinsheim. Es bietet eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums in gewachsener Ortslage.

Ob ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten oder eine Doppelhaushälfte – das Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und Gestaltung.

Für das Grundstück liegt der Bebauungsplan „Gänsäcker“ vor, der sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch einer Doppelhaushälfte ermöglicht.

Die wesentlichen Festsetzungen im Überblick:

- Baugebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)

- Bauweise: Offen

- Vollgeschosse: Maximal 2

- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3

- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

- Dachneigung: 35° bis 43°

- Wohneinheiten: Maximal 3 beim Einfamilienhaus bzw. 2 bei einer Doppelhaushälfte

Der Bebauungsplan liegt uns sowohl im zeichnerischen als auch im schriftlichen Teil vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden. Weitere Einzelheiten zu den baulichen Möglichkeiten und den geltenden Festsetzungen können den vollständigen Unterlagen entnommen werden.

Ein erschlossenes Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten – die Grundlage für Ihr individuelles Zuhause in Sinsheim-Steinsfurt.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Sinsheimer Stadtteil Steinsfurt und bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil bzw. in der näheren Umgebung.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A6 sowie den S-Bahn-Anschluss in Steinsfurt bestehen gute Verbindungen in Richtung Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn.

Das Baugrundstück bietet damit eine attraktive Gelegenheit, individuelles Wohnen in einem etablierten Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung zu verwirklichen.