Ihr Platz fürs Eigenheim - 301m² - Provisionsfrei

Beschreibung

Ihr Platz fürs Eigenheim – 301 m² im Baugebiet „Asseläcker“ in Bargen - Provisionsfrei

Das ca. 301 m² große Grundstück befindet sich im Baugebiet „Asseläcker“ in Bargen, einem Ortsteil der Gemeinde Helmstadt-Bargen. Es bietet eine attraktive Gelegenheit, den Wunsch vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und dabei von einer überschaubaren Grundstücksgröße zu profitieren. Hier können Ihre persönlichen Wohnideen Gestalt annehmen – mit einem Zuhause, das Raum für Ihren Alltag und Ihre individuellen Vorstellungen schafft.

Der zeichnerische Bebauungsplan sieht für den Bereich WA1 ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise vor. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Damit bestehen unterschiedliche Ansätze für die Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses. Welche Bebauung auf dem Grundstück konkret umgesetzt werden kann, richtet sich nach den eingezeichneten Baugrenzen und den ergänzenden textlichen Festsetzungen.

Die eindeutig ablesbaren Festsetzungen für WA1 im Überblick:

Baugebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA1)

Bauweise: Offen

Gebäudeformen: Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

GFZ: 0,3

Vollgeschosse: Maximal 2

Firsthöhe: Maximal 9,50 m

Traufhöhe: Maximal 6,50 m

Die Möglichkeit, mit bis zu zwei Vollgeschossen zu planen, eröffnet Spielraum für eine durchdachte Aufteilung der Wohnräume. Ob ein offener Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses oder persönliche Rückzugsräume auf einer weiteren Etage – innerhalb der geltenden Vorgaben lässt sich ein individuelles Wohnkonzept entwickeln.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im Asseläcker in Bargen, einem Ortsteil der Gemeinde Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis. Die ruhige und gewachsene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für die Realisierung eines individuellen Wohntraums.

Bargen überzeugt durch seinen ländlich geprägten Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Einbindung in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden und Städte mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die ruhige Lage am Ortsrand bzw. im Wohngebiet Asseläcker eignet sich das Grundstück besonders für Familien und Bauherren, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume verbinden möchten.

Die nahegelegenen Städte Sinsheim, Bad Rappenau und Eppingen bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind auch Heilbronn, Heidelberg und Mannheim gut erreichbar.