Gemeinsam leben, individuell wohnen – einzigartiges Zweifamilienanwesen mit Charakter

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Neidenstein, das auf einem Grundstück von 592 m² zwei Wohneinheiten vereint. Ursprünglich um 1900 als Einfamilienahaus mit Scheune erbaut, wurde die Scheune im Jahr 1988 zu einet zweiten, vollwertigen Wohneinheit ausgebaut. So entstanden unter einem Dach zwei eigenständige Häuser - ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, dabei aber ihre Privatsphäre schätzen. Insgesamt stehen ihnen ca. 237 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die kleinere Einheit- kompakt und charmant
Die linke Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 114 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.

Die größere Einheit - individuell und außergewöhnlich
Der Anbau geherbergt die größere Wohneinheit mit ca. 124 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihren besonderen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Garage in die Einheit. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum, eine Werkstatt, der Wintergarten sowie ein Einzimmer-Appartement mit Duschbad, das sich auch hervorragend als Büro nutzen lässt. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zum Garten.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Hauptwohnung, das mit einem offenen Flurbereich, einer modernen Wohnküche, einem Wohnraum, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer überzeugt. Eine lichtdurchflutete Galerie und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss runden das besondere Wohnambiente ab. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter - sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Bauweise.

Besondere Merkmale und Außenbereich
Zum Anwesen gehören zwei Gewölbekeller mit separatem Außenzugang sowie ein großzügiger Garten mit Schuppen, der sich ideal für Gartengeräte oder Hobbyzwecke eignet. Der weitläufige Außenbereich bietet zudem ausreichend Platz, um sich im Freien zu entspannen oder kreativ zu entfalten.

Dieses Anwesen vereint gemeinschaftliches Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten in einzigartiger Weise. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie - ideal für Großfamilien oder Menschen, die Wohnkomfort mit Privatsphäre verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Neidenstein, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Sinsheim. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahn A6 in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Lebensstil – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Anbindung schätzen.