2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Empore, Dachterrasse und TG-Stellplatz

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2008 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihr besonderes Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von über 90 m². Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit mehr als 15 m², ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, für die ein monatlicher Preis von 20 Euro berechnet wird, und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Ein Flur rundet diese Ebene ab. Dachschrägen sind lediglich im Schlafzimmer und in der Küche vorhanden und schränken die Nutzung kaum ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Empore mit ca. 19 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung im Abstellraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 70,00 € zur Verfügung steht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schriesheim an der Badischen Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur sowie der Nähe zur Natur mit Weinbergen und dem Odenwald in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur gegeben.

Das Stadtzentrum von Schriesheim mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heidelberg, Mannheim und Weinheim.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.