Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung – 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Beschreibung

Im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in solider Massivbauweise im Sinsheimer Stadtteil Dühren, einem Ortsteil der großen Kreisstadt Sinsheim, errichtet. Die Wohnanlage ist in drei separate Treppenhäuser mit jeweils eigenem Eingang unterteilt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zur Tiefgarage.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich 15.000 Euro.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Renovierung vor dem Einzug ist empfehlenswert und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Sinsheimer Ortsteil Dühren, einer beliebten und ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im Ortsteil selbst oder in der nahegelegenen Sinsheimer Kernstadt vorhanden. Die Innenstadt von Sinsheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den umliegenden Städten machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.