Sanierungs- oder Abrissprobjekt in zentraler Lage von Waibstadt

Beschreibung

Sanierungs- oder Abrissobjekt in zentraler Lage von Waibstadt – Endhaus mit Scheune auf 224 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein Endhaus einer Hausreihe in sehr zentraler Lage von Waibstadt. Die genaue Bausubstanz sowie das Baujahr sind leider nicht bekannt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird sowohl als Sanierungsobjekt als auch als Abrissobjekt angeboten – ideal für Käufer mit einem individuellen Neubau- oder umfassenden Modernisierungskonzept.

Grundrisse liegen uns nicht vor. Die angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² basiert auf einer überschlägigen Berechnung anhand der Bruttogrundfläche. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 70 m² je Stockwerk. Sämtliche Flächenangaben sind daher als unverbindliche Circa-Angaben zu verstehen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 224 m². Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zum Haus gehört eine Scheune, die zusätzlichen Platz bietet und je nach Planung in ein Sanierungs- oder Neubaukonzept integriert werden kann.

Die bestehende Immobilie weist einen deutlichen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf. Sie eignet sich daher für Investoren, Bauträger oder private Käufer, die entweder eine umfassende Sanierung realisieren oder eine Neubebauung des Grundstücks planen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Herzen von Waibstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird.
Waibstadt bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in bequemer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Landesstraßen und die Autobahn A6 erreichen Sie schnell die Städte Heidelberg, Sinsheim und Heilbronn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnanbindungen, die die Region verbinden.
Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder, Wanderwege und Radstrecken attraktive Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.